Trong những năm gần đây, xu hướng mua nhà chung cư đặc biệt là các chung cư tại vị trí gần trung tâm thành phố ngày càng phát triển. Tuy nhiên, với nhiều người thì ở nhà phố vẫn là một sự lựa chọn cực kì hoàn hảo. Nếu bạn vẫn đang lưỡng lự, hãy cùng tìm hiểu về việc có nên mua nhà chung cư hay không cũng như ở nhà chung cư có tiện không cùng nhiều vấn đề liên quan khác.
Trước khi vào bài viết, chúng tôi muốn người đọc hiểu rằng nhà chung cư hay nhà phố luôn sở hữu những lợi ích cũng như bất lợi riêng, việc lựa chọn nhà chung cư hay nhà phố sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, điều kiện kinh tế, thói quen sống cũng như nhiều yếu tố khác.
So sánh về nhà chung cư và nhà phố
Trước tiên, hãy cùng tham khảo về những lợi ích cũng như hạn chế của nhà chung cư và nhà phố.
Nhà chung cư
Lợi ích của nhà chung cư
Chất lượng an ninh được đảm bảo
Dù ở bất cứ quy mô nào từ nhỏ tới lớn, cao cấp hay bình dân thì yếu tố an ninh vẫn luôn được quan tâm 24/7 với người sinh sống tại chung cư. Với việc được đảm bảo an ninh và thường xuyên kiểm tra cũng như túc trực 24/7 của đội ngũ bảo vệ, người dân sống tại các chung cư sẽ yên tâm hơn khi ra ngoài hoặc nghỉ ngơi.
Tính riêng tư cao
Đa phần các chung cư hiện nay đều được thiết kế với tính cách âm tốt đồng thời tính riêng tư rất cao, điều này giúp cư dân có thể yên tâm về tính bảo mật riêng tư. Ngoài ra, việc cách âm cũng đảm bảo yếu tố yên tĩnh giúp mang lại cảm giác thư giãn tối đa cho người ở.
Tuy ở sát bên nhau nhưng khi ở chung cư bạn sẽ không lo việc bị làm phiền bởi hàng xóm vô ý thức nhờ không gian kín.
Thủ tục mua đơn giản
Thủ tục mua căn hộ chung cư cũng đơn giản hơn rất nhiều khi mua căn hộ dưới mặt đất, ngoài ra việc thanh toán cũng sẽ linh hoạt hơn rất nhiều, bạn sẽ có nhiều cách để thanh toán việc mua căn hộ. Đa phần các ngân hàng đều có chính sách hỗ trợ cho việc mua căn hộ chung cư.
Cơ sở hạ tầng tích hợp đồng bộ và tiện nghi
Các dự án chung cư hiện nay ngàng càng cao cấp,quy mô ngày càng được nâng cấp với chi phí cực lớn. Cùng với đó, các chung cư trước khi đi vào xây dựng cũng được quy hoạch và đồng bộ hóa cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng ngoại vi như siêu thị, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí,... Sự đồng bộ này cũng mang đến cho những các người dân sinh sống tại đây chất lượng sống tiện nghi và hiện đại.
Không những thế, nhiều căn chung cư cao cấp còn được tích hợp thêm nhiều tiện ích công cộng như công viên, hồ bơi, phòng gym và các mô hình kinh doanh tích hợp trong chung cư như siêu thị, cửa hàng, trung tâm mua sắm giải trí v…
Việc có không gian chung như công viên, sân vườn cũng giúp các bé có thêm không gian vui chơi nô đùa và kết bạn nhiều hơn. Đồng thời, với những tầng cao, bạn sẽ có những góc view cực kì đẹp, giúp giảm stress hiệu quả. Đây là một lý do nên ở tầng cao trên chung cư.
Không gian để xe thoải mái
Các chung cư đều có khu để xe riêng rộng rãi và đáp ứng nhu cầu để xe của người ở. So với nhà phố, việc có một nhà để xe sẽ là một tiện ích rất lớn cho người ở, đặc biệt là với những gia đình đi oto. Với nhà phố, khi không có không gian để xe thì người dân có xu hướng tận dụng phòng khách làm nơi để xe dẫn tới nhiều vấn đề phát sinh như gây dơ, xước nền nhà, mùi xăng dầu từ xe,..
Cộng đồng cư dân có dân trí cao và đồng bộ
Các khu chung cư luôn có một tập thể cộng đồng chung, vì ý thức được lối sống chung, ý thức của người dân luôn được nâng cao. Ngoài ra, đa phần những người chọn mua chung cư phần lớn là người có thu nhập từ trung bình cho tới cao kèm theo trình độ cao.
Vấn đề vệ sinh được đảm bảo
Rác thải của các chung cư luôn được tập kết về một vị trí và được dọn dẹp bởi một đội ngũ vệ sinh riêng giúp giảm tải tối đa vấn đề mùi hôi cũng như mất vệ sinh từ rác thải.
Bất lợi khi ở nhà chung cư
Giá thành không tăng theo thời gian
Có thể dễ dàng nhận ra rằng giá thành của chung cư sẽ không tăng theo thời gian khi được so sánh với nhà mặt phố đặc biệt là những vị trí vàng. Thậm chí giá của căn hộ chung cư thường sẽ giảm dần theo thời gian, do đó về khía cạnh đầu tư lâu dài thì nhà chung cư sẽ không phải một lựa chọn hoàn hảo và tối ưu.
Không có nhiều tính thừa kế
Tính thừa kế của nhà chung cư không giống như những căn hộ nhà phố. Yếu tố thừa kế hoàn toàn không được đề cao. Tuy nhiên, với lối sống ngày càng thay đồi thì đây hầu như không phải một điều cần nhiều chú ý.
Gặp nhiều hạn chế về không gian khi cần mở rộng hay sửa chữa thay đổi
Hầu như không có cách nào để có thể cơi nới thêm không gian khi bạn quyết định mua căn hộ chung cư. Việc các chủ nhà chung cư thường hay làm và sẽ phải làm đó chính là hướng tới việc tối ưu không gian cũng như tiết kiệm không gian.
Việc thiếu không gian là một điều cực kì quan trọng, không gian lưu trữ trong căn hộ chung cư thường rất nhỏ cũng như bị hạn chế rất nhiều. Khi mua sắm nội thất, các chủ nhà chung cư sẽ cần quan tâm nhiều tới việc tối ưu cũng như tiết kiệm không gian sống.
Mọi vấn đề sẽ xuất hiện rõ hơn đối với các cặp vợ chồng khi bắt đầu có thêm con nhỏ và đôi khi chúng ta cần phải tìm một không gian sống mới rộng rãi hơn.
Việc sửa chữa về không gian trong các căn hộ chung cư cũng đầy khó khăn về cấu trúc cũng như thủ tục khi xin phép. Đa phần chủ căn hộ chung cư sẽ hướng tới việc cải thiện không gian bằng việc đầu tư vào thiết kế và thi công nội thất.
Hạn chế về cây trồng và thú cưng
Không phải bất cứ chung cư nào cũng cho phép nuôi thú cưng, so với nhà phố thì không gian của chung cư cũng sẽ không thích hợp với một số loài thú cưng nhất định.
Ngoài ra, Một số chung cư sẽ không cho phép trồng nhiều rau cũng như cây cảnh, do đó cần đặc biệt chú ý khi bạn đang có ý định mua căn hộ chung cư.
Xem thêm: 7 Mẫu trang trí ban công chung cư sáng tạo
Gian truân khi sửa chữa điện nước
Vấn đề điện nước rất hay được nhắc đến khi đề cập tới nhà chung cư. Khi sảy ra vấn đề liên quan tới điện nước, chủ nhà sẽ rất khó khắc phục. Thậm chí khi nhà hàng xóm gặp rắc rối với hệ thống điện nước thì hiển nhiên rằng nhà của bạn cũng sẽ có thể bị ảnh hưởng.
Hãy thử tưởng tượng khi hàng xóm ở tầng dưới của bạn bị thấm nước và họ buộc lòng phải xin phép vào nhà của bạn vài lần để tìm nguyên nhân cũng như khắc phục công trình.
Nhà riêng, nhà phố dưới mặt đất
Lợi ích khi chọn nhà riêng
Tính kiểm soát cao
Sau khi mua nhà riêng, thời gian cầm được sổ đỏ sẽ rất nhanh chóng, khả năng kiểm soát của chủ sở hữu cũng nhanh hơn bình thường. Tuy nhiê, cần biết rằng thủ tục mua sẽ khó khăn hơn rất nhiều.
Giá thành tăng theo thời gian
Giá thành của đất có xu hướng sẽ tăng theo thời gian hoặc ít nhất là giữ giá, nhiều khi giá đất sẽ có thể tăng gấp đôi khi có thay đổi về quy hoạch so với việc chỉ giảm hoặc giữ giá so với nhà chung cư.
Khả năng thay đổi, sửa chữa dễ dàng
Bạn có thể dễ dàng thay đổi cũng như sửa chữa căn hộ nhà phố của mình mà không gặp quá nhiều thủ tục cũng như thẩm định so với căn hộ chung cư, bạn cũng có thể thay đổi kiến trúc nhà tùy theo sở thích của bản thân.
Ngoài ra, việc sửa chữa cũng rất thoải mái hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư.
Thoải mái trong sinh hoạt
Khi sở hữu nhà phố, bạn có thể thoải mái mời gọi bạn bè tới ăn nhậu tiệc tùng hay hát ca mà không cần quá lo lắng nhiều về việc bị hàng xóm làm phiền như khi ở căn hộ chung cư.
Nếu biết sắp xếp không gian, cũng có thể thoải mái xây dựng cho mình một không gian vườn rộng rải để trồng cây cảnh hoặc cao hơn là tự cung cấp rau sạch cho gia đình của mình. Nếu bạn có thói quen nuôi thú cưng, bạn có thể thoải mái nuôi thú cưng mà không cần quá lo lắng về không gian hay những vấn đề về chính sách như khi ở chung cư.
Nhược điểm
Giá thành cao, khó tiếp cận
ở cùng một khu vực, giá đất có thể cao hơn từ gấp đội thậm chí gấp ba so với các căn hộ chung cư. Giá này thậm chí còn cao hơn đối với những khu vực trọng tâm thành phố, những địa thế đẹp. Với cùng giá tiền, khi mua nhà phố rất có thể bạn sẽ phải sống xa thành phố.
Ngoài ra, tại những vị trí đất đẹp thì giá thành sẽ càng cao, khả năng muqa được cũng không hề dễ dàng.
Xem thêm: Nhà bị đường đâm thẳng vào - lợi hay hại và đối sách
Ít tiện nghi, dịch vụ hạn chế
Các căn hộ thường sẽ có ít tiện nghi hơn so với nhà chung cư. Đôi khi muốn tới siêu thị thì bạn sẽ cần đi một con đường rất dài.
Ngoài ra, các tiện nghi khác như phòng gym, sân vườn hay công viên cũng sẽ có thể khó tiếp cận hơn so với nhà chung cư.
Rủi ro về dân trí trong khu vực
Sẽ tồn tại rủi ro về dân chí trong khu vực bạn sinh sống. Rất có thể nơi sống của bạn sẽ gặp phải đủ dạng người xấu có tốt có rất đa dạng. Tuy nhiên khi gặp phải khu vực có dân trí thấp thì bạn sẽ gặp phải đa dạng vấn đề như an ninh, trộm cắp, ma túy v,…. Hãy chắc rằng bạn đã tìm hiểu kĩ khu vực của mình trước khi quyết định mua.
Ngõ ngách nhỏ
Khi mua nhà trong ngõ, vấn đề thường gặp phải chính là ngõ ngách nhỏ, truyện này ảnh hưởng rất nhiều tới di chuyển cũng như sinh hoạt. Việc di chuyển sẽ khó khăn hơn khi hàng xóm có nhiều xe hơi, giờ tan tầm,….
Vấn đề để xe
Thường các nhà phố sẽ không có vị trí để xe riêng, thường xe sẽ được đặt trong phòng khác, ngoài sân vườn gây ảnh hưởng rất nhiều tới không gian hoặc là độ bền của xe. Đặc biệt khi để xe trong nhà, sẽ khó tránh khỏi việc xuất hiện mùi hôi từ xăng dầu,..
Vừa rồi là những so sánh chính của chúng tôi về hai mô hình là căn hộ chung cư cũng như nhà phố dưới mặt đất. nếu bạn còn thắc mắc rằng nên mua nhà riêng hay chung cư thì hãy cùng tìm hiểu đối tượng thích hợp của hai mô hình này nhé.
Đối tượng thích hợp tương ứng
Ai nên mua nhà chung cư ?
Đó là những người trẻ, ưa thích một cuộc sống linh hoạt, tiện nghi, năng động và có nhu cầu di chuyển gần với nơi làm việc.
Những người muốn sở hữu không gian sống ổn định, gần trung tâm nhưng giá thành rẻ có thể sẽ thích hợp với các căn hộ chung cư. Giá thành rẻ, thủ tục đơn giản sẽ rất thích hợn cho những ai không có nhiều điều kiện kinh tế.
Những người muốn có sự an toàn cho không gian sống của mình cũng nên lựa chọn căn hộ chung cư vì khả năng được bảo vệ cao 24/7 bởi đội ngũ bảo vệ của chung cư.
Ai nên chọn nhà phố dưới mặt đất ?
Người già có xu hướng thích những căn hộ dưới mặt đất hơn, khi về già thì lối sống khép kín tại các căn chung cư sẽ gây cảm giác tẻ nhạt, lúc này đôi khi nghe được tiếng người, tiếng trẻ em nô đùa hay những tiếng xe cộ mỗi sáng sẽ thích hợp hơn.
Với những người có khuynh hướng đầu tư lâu dài, việc chọn sở hữu nhà phố sẽ là một lựa chọn thích hợp do không chịu tác động quá lớn từ việc mất giá. Ngoài ra, nếu biết cách nhìn đất, có thông tin thì việc đầu tư vào bất động sản sẽ rất phù hợp để kiếm lời.
Ngoài ra, những người có kinh tế tốt, sở hữu nhà sẽ là một cách tốt để an cư lạc nghiệp cũng như sở hữu tài sản thừa kế cho con cháu hậu duệ.
Hi vọng rằng những chia sẻ vừa rồi, chúng tôi đã giúp bạn hiểu thêm về những lựa chọn của mình và đưa ra giải pháp tốt nhất.
Liên hệ ngay để được miễn phí 100% phí thiết kế nội thất căn hộ
Hotline: 0901 806 999 (Zalo)
Website: xuongmocgocongnghiep.com
Mail báo giá: info@aeros.vn
